Av. Pellegrini 1164 - Galería - Local 31<div><br></div><div><br></div><div>Zonificación:</div><div>Ubicado sobre Av. Pellegrini, en pleno corredor comercial de la ciudad de Rosario. La galería cuenta con excelente accesibilidad y un flujo constante de peatones.</div><div><br></div><div>Tipología:</div><div>Local comercial en galería.</div><div><br></div><div>Distribución:</div><div>Local Nº 31, ubicado en planta baja, con una superficie aproximada de 20 m² y entrepiso funcional, ideal como depósito u oficina interna. Espacio compacto y práctico, que permite aprovechar al máximo la superficie disponible.</div><div><br></div><div>Ideal para pequeños comercios, showroom, servicios, emprendimientos, venta online con punto de retiro, indumentaria, accesorios, regalería, servicio técnico, diseño y artesanías, entre otros rubros.</div><div><br></div><div>Características:</div><div><br></div><div>* Aproximadamente 20 m² en planta baja</div><div>* Entrepiso funcional</div><div>* Excelente ubicación dentro de la galería</div><div>* Flujo permanente de público</div><div>* Bajas expensas</div><div>* Mantenimiento accesible</div><div>* Oportunidad de ingreso inmediato</div><div><br></div><div>Gastos mensuales a cargo del locatario:</div><div><br></div><div>* Expensas: $35.000</div><div>* AGUA</div><div>* EPE</div><div>* TGI</div><div>* API</div><div><br></div>

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